Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt die entgeltliche Überlassung einer Wohnung oder eines Geschäftsraums zum Gebrauch. In Österreich unterliegt ein großer Teil der Wohnungsmietverhältnisse dem Mietrechtsgesetz, das zahlreiche zwingende Schutzbestimmungen enthält, etwa zu Mietzinsobergrenzen im Vollanwendungsbereich, Befristungen, Kaution, Erhaltungspflichten und Kündigungsschutz. Für viele Objekte gilt das MRG nur teilweise oder gar nicht, weshalb die richtige Einordnung entscheidend ist. Streit entsteht häufig über die Höhe des Mietzinses, Betriebskosten, Erhaltungs- und Investitionsfragen, die Rückzahlung der Kaution oder die Beendigung des Mietverhältnisses. Ein Rechtsanwalt gestaltet und prüft Mietverträge, beurteilt die Zulässigkeit des vereinbarten Mietzinses und der Befristung, berät Vermieter wie Mieter und vertritt Sie bei Streitigkeiten außergerichtlich, vor der Schlichtungsstelle oder vor dem Bezirksgericht. Erste Schritte: Sammeln Sie den Mietvertrag, Betriebskostenabrechnungen, Übergabeprotokolle und die Korrespondenz. Klären Sie, ob und in welchem Umfang das Mietrechtsgesetz anwendbar ist. Dokumentieren Sie Mängel und den Zustand des Objekts. Kontaktieren Sie einen Rechtsanwalt, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter zu klären, den Vertrag rechtssicher zu gestalten und Ihre Ansprüche wirksam durchzusetzen.