Gayrimenkul ve Miras Hukuku
İpotek, mevcut veya doğacak bir borcun teminatı olarak bir taşınmaz üzerinde kurulan taşınmaz rehnidir. Borç ödenmediğinde alacaklı, ipotekli taşınmazın cebri icra yoluyla satılmasını isteyerek alacağını tahsil edebilir. İpotek, tapu müdürlüğünde resmi işlemle kurulur ve terkin edilir. Ne zaman uygulanır: Kredi ve borç ilişkilerinde teminat sağlanırken ipotek kurulur; borcun ödenmesiyle ipoteğin kaldırılması (fek) gerekir. Ayrıca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi de gündeme gelebilir. Avukat nasıl yardımcı olur: Gayrimenkul avukatı, ipotek sözleşmesini ve tapu kaydını inceler; ipotek kuruluş ve fek işlemlerinde hukuki destek verir; haksız veya usulsüz ipotek işlemlerine karşı dava açar; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinde alacaklı veya borçlu tarafı temsil eder. İlk adımlar: İpotekle ilgili sözleşme, kredi belgeleri ve tapu kaydını temin edin; ipotek kurulması, kaldırılması veya ipotekli taşınmaza ilişkin bir uyuşmazlıkta bir gayrimenkul avukatına danışarak haklarınızı öğrenin.
