Gayrimenkul ve Miras Hukuku
Gayrimenkul alım satımı, konut, arsa veya işyeri gibi taşınmazların mülkiyetinin tapu sicilinde resmi işlemle devredilmesidir. Taşınmaz satışının geçerliliği tapu müdürlüğünde resmi şekilde yapılmasına bağlıdır. Alıcı için tapu kaydının, ipotek, haciz ve şerhlerin kontrolü büyük önem taşır. Ne zaman uygulanır: Bir taşınmazın satın alınması, satılması, tapu devrinde sorun yaşanması veya satış vaadi sözleşmesinin yerine getirilmemesi hâlinde hukuki destek gerekir. Avukat nasıl yardımcı olur: Gayrimenkul avukatı, tapu kaydını ve taşınmaz üzerindeki takyidatları inceler; satış vaadi ve satış sözleşmelerini hazırlar; ön ödemeli konut ve kat karşılığı inşaat gibi işlemlerde riskleri değerlendirir; ayıplı taşınmaz, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkilini temsil eder. İlk adımlar: Taşınmazın güncel tapu kaydını ve imar durumunu inceleyin, satıcı ve taşınmazla ilgili belgeleri toplayın; ödeme ve devir güvenliğini sağlamak için işlem öncesinde bir gayrimenkul avukatına danışın.
