Derecho Inmobiliario
El desahucio por impago es el procedimiento judicial mediante el cual el propietario recupera la posesión de su vivienda o local cuando el inquilino deja de pagar la renta o las cantidades asimiladas. En España suele tramitarse como juicio verbal, con la posibilidad de acumular la reclamación de las rentas debidas y de enervar la acción si el inquilino paga en el plazo legal. Se aplica cuando el arrendatario incurre en impago de la renta o cuando finaliza el contrato y no abandona el inmueble. Un abogado inmobiliario requiere el pago al inquilino, prepara y presenta la demanda de desahucio con reclamación de rentas, sigue el procedimiento hasta el lanzamiento y ejecuta la deuda pendiente. También asesora al inquilino sobre sus derechos, la enervación y las posibles ayudas. Los primeros pasos son conservar el contrato y los justificantes de los impagos, requerir formalmente el pago al inquilino, y acudir a un abogado inmobiliario para iniciar el procedimiento de desahucio y la reclamación de las rentas adeudadas.
