Derecho Inmobiliario
La compraventa de vivienda es la operación por la que se transmite la propiedad de un inmueble a cambio de un precio, que se formaliza habitualmente en escritura pública ante notario e inscribe en el Registro de la Propiedad. Es una de las decisiones económicas más importantes, por lo que conviene la asistencia de un abogado. Se aplica a la compra o venta de viviendas, plazas de garaje, locales o suelo, sea de segunda mano o de obra nueva. Un abogado inmobiliario comprueba la titularidad y las cargas en el Registro, revisa la situación urbanística y de pagos (comunidad, IBI), redacta o revisa el contrato de arras y el contrato de compraventa, y acompaña en la firma ante notario. Los primeros pasos son solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad, verificar que el inmueble está libre de cargas y al corriente de pagos, no entregar señales sin un contrato de arras bien redactado, y acudir a un abogado inmobiliario para revisar toda la operación antes de comprometerse.
