Bienes Raices
Las disputas entre arrendador e inquilino involucran desacuerdos sobre una relacion de alquiler residencial o comercial, como renta impaga, deducciones del deposito de seguridad, reparaciones necesarias y habitabilidad, violaciones del contrato y desalojo. Estos asuntos se rigen por una combinacion de leyes estatales de arrendamiento y ordenanzas locales, incluyendo reglas de control de renta y de causa justa en algunas ciudades, por lo que los derechos y procedimientos varian mucho segun el lugar. Los inquilinos suelen tener derecho a una vivienda habitable y proteccion contra desalojos ilegales o en represalia, mientras que los arrendadores tienen derecho a recibir la renta a tiempo y a hacer cumplir el contrato. El desalojo, a veces llamado unlawful detainer, sigue un proceso legal especifico con avisos requeridos y pasos en la corte, y los cierres o cortes de servicios por mano propia suelen ser ilegales. Un abogado puede revisar el contrato y los avisos, asesorar sobre obligaciones y defensas, ayudar a recuperar o defender un deposito, atender problemas de reparacion y habitabilidad y representar a cualquiera de las partes en un caso de desalojo. Primeros pasos: guarde una copia del contrato y toda comunicacion escrita, documente las condiciones con fotos fechadas, siga los requisitos de aviso, no deje de pagar renta sin asesoria legal y consulte a un abogado de arrendamiento de su estado y ciudad.
