Bienes Raices
Comprar o vender bienes raices es una de las transacciones mas grandes que la mayoria de las personas realiza, e implica varios pasos legales. El proceso suele incluir un contrato de compraventa, la debida diligencia como inspecciones y busquedas de titulo, el financiamiento y un cierre (closing) donde se transfiere la propiedad y se registran los documentos. El derecho inmobiliario se rige por la ley estatal y reglas locales, y algunos estados exigen un abogado en el cierre mientras que otros dependen de companias de titulo o de deposito en garantia (escrow), por lo que las practicas varian mucho. Los asuntos legales clave incluyen asegurar un titulo limpio y libre de gravamenes o reclamos, cumplir las obligaciones de divulgacion, satisfacer las contingencias del contrato y transferir correctamente la escritura (deed). Un abogado puede redactar o revisar el contrato de compraventa, examinar el informe de titulo y resolver defectos, explicar las contingencias y los terminos de financiamiento, coordinar el cierre y asegurar que los documentos se firmen y registren bien. Tambien puede ayudar con servidumbres, cuestiones de linderos o problemas hallados en la inspeccion. Primeros pasos: obtenga un contrato de compraventa por escrito antes de comprometerse, gestione inspecciones y una busqueda de titulo, revise todas las divulgaciones, entienda su financiamiento y los costos de cierre y consulte a un abogado de bienes raices antes de firmar.
