Αγοραπωλησία Ακινήτων

Η αγοραπωλησία ακινήτου είναι μία από τις σημαντικότερες οικονομικές συναλλαγές και απαιτεί ενδελεχή νομικό έλεγχο για την αποφυγή κινδύνων. Περιλαμβάνει τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας, βαρών, υποθηκών και κατασχέσεων στο υποθηκοφυλακείο και το κτηματολόγιο, καθώς και τον έλεγχο της πολεοδομικής νομιμότητας. Ισχύει για κάθε μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου. Ο δικηγόρος, η παράσταση του οποίου προβλέπεται σε μεγάλες συναλλαγές, διενεργεί τον νομικό έλεγχο, επιβεβαιώνει τη νομιμότητα του τίτλου και την ανυπαρξία βαρών, συντάσσει ή ελέγχει το προσύμφωνο και το οριστικό συμβόλαιο σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο και διασφαλίζει την ορθή καταβολή του τιμήματος. Τα πρώτα βήματα περιλαμβάνουν τη συγκέντρωση των τίτλων, του τοπογραφικού, του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και των λοιπών εγγράφων, καθώς και την επικοινωνία με δικηγόρο πριν από την καταβολή οποιασδήποτε προκαταβολής. Η νομική συνδρομή προστατεύει τον αγοραστή και τον πωλητή από νομικά ελαττώματα και μεταγενέστερες αμφισβητήσεις.