Sfratto

Lo sfratto è la procedura giudiziale con cui il proprietario di un immobile ottiene il rilascio del bene da parte dell'inquilino, tipicamente in caso di morosità nel pagamento dei canoni o alla scadenza del contratto. È disciplinato dal Codice di Procedura Civile, che prevede il procedimento per convalida di sfratto, e dalla normativa sulle locazioni. Si applica quando l'inquilino non paga il canone o gli oneri accessori (sfratto per morosità) oppure quando il contratto è giunto a scadenza e il conduttore non rilascia l'immobile (licenza o sfratto per finita locazione). Un avvocato assiste il locatore nell'intimazione dello sfratto e nella richiesta di convalida davanti al giudice, nella contestuale ingiunzione di pagamento dei canoni arretrati e nelle successive fasi fino all'esecuzione del rilascio con l'ausilio dell'ufficiale giudiziario. I primi passi consigliati sono raccogliere il contratto e la prova dei mancati pagamenti, evitare azioni arbitrarie come il cambio della serratura e rivolgersi tempestivamente a un avvocato per avviare la procedura corretta, poiché tempi e adempimenti sono rigorosi. Questo contenuto è una bozza informativa da far verificare a un avvocato locale.